Изменения направлены на более точную оценку платежеспособности граждан и борьбу с завышением доходов при оформлении кредитов. 📌 Рассказали подробно в карточках чего ждать. Мы знаем в какой банк и в какой ситуации необходимо обращаться, чтобы повысить шансы на одобрение. ☝️ 📩 Поэтому пиши нам, если нужно проконсультироваться и одобрить ипотеку.
Локация, которая вызывает много споров и обсуждений, становится всё более востребованной и привлекательной. Что же в ней такого хорошего? Говорят, цены раздуты, пробки, ветер, песок… Но отбросим эмоции и посмотрим на факты: 🔹 Шикарные виды, Финский залив, свежий воздух и 15-20 минут до центра. Таких параметров нет ни в одной другой локации, осваивающейся в таком…
Read more
Когда получен отказ, многие ожидают подробный ответ: что именно не так? Но на практике банк часто не объясняет причины — и этому есть объективное обоснование: Что можно сделать для избежания отказа: С отказами можно и нужно работать, пишите для консультации и планируйте с нами следующие шаги без разочарования.
Обязательно наличие постоянной регистрации родителя-заявителя по одному адресу с ребенком.В связи с изменениями необходимо предоставлять доп.документы:1. СНИЛС детей2. Документ о регистрации ребенка по месту регистрации родителей3. Справка из ЗАГСа для не состоящих в браке. При сокрытии информации о семейном положении Банк вправе повысить процентную ставку, это будет прописано в кредитном договоре. Напишите нам, если Вам необходима…
Read more
Первое, о чем меня спрашивают, когда узнают что я риелтор — когда ждать снижения цен на недвижимость. Вот и вчера я получил этот вопрос снова. И захотелось углубиться в проблему и раскрыть ее здесь. Все так, но только смотреть надо шире и чуть под другим углом. Недавно разбирал мнение одного из финансовых экспертов о будущем…
Read more
С 1 января 2025 года доходы от продажи недвижимости для физических лиц облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по прогрессивной шкале. Это касается случаев, когда продавец не выдержал минимального срока владения недвижимостью — 3 или 5 лет в зависимости от обстоятельств. Ставки Для налоговых резидентов России: Для нерезидентов ставка — 30%, если недвижимость купили…
Read more
Что такое ПДН?Это соотношение всех ваших обязательных платежей по кредитам к ежемесячному доходу. Формула простая:ПДН = (сумма ежемесячных платежей / доход) × 100% Пример:Ваш доход — 100 000 ₽ в месяц. Платежи по кредитам — 45 000 ₽.ПДН = 45%. На что влияет? Что считается «нормой»? Чтобы держать ПДН под контролем, планируйте кредиты исходя из…
Read more
Официально, с 1 февраля 2026 года семья не сможет взять 2-й кредит по сниженной ставке. Сейчас льготная ипотека единоразово доступна каждому из супругов, поэтому муж и жена могут купить 2 объекта недвижимости. По новым правилам родители должны стать созаёмщиками, а значит, приобрести другое жильё у них уже не получится. Что это значит для нас с…
Read more
Друзья, если вы мечтаете о собственном доме или квартире, важно заранее подготовиться к подаче заявки на ипотеку. Вот список ключевых моментов, которые стоит учесть: 1. Кредитная история: Проверьте свою кредитную историю и рейтинг. Убедитесь, что у вас нет текущих просрочек – это может повлиять на решение банка! 2. Отсутствие долгов: Убедитесь, что у вас нет…
Read more
Рассказали в карточках о важном, базе, которую нужно знать при приобретении квартиры в новостройке. Внимательно изучайте перед сделкой как документы застройщика, так и формы ДДУ. Важно, чтобы она была грамотно составлена и зарегистрирована в Росреестре. А лучше доверьте дело профессионалам, мы расскажем, проверим, согласуем все за Вас, пишите.
